銀行限制提前還貸，是不愿意丟失優(yōu)質(zhì)客戶，降低金融風(fēng)險(xiǎn)
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最近提前還貸成了熱門話題，為什么銀行會(huì)限制提前還貸呢？就算還貸人愿意承擔(dān)違約罰金，依然要設(shè)置障礙呢？其實(shí)根本原因就是利益，就是銀行不愿意放棄優(yōu)質(zhì)客戶貸款利息。
能夠提前還房貸，說(shuō)明還款人有穩(wěn)定的收入，有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，還不起的貸款違約的機(jī)率很小，銀行貸款的收益是有保障的，因此，銀行是不愿意丟失這些優(yōu)質(zhì)的客戶。如果放開(kāi)提前還貸，不僅銀行原本計(jì)劃內(nèi)的收益受損，沒(méi)有特殊情況，這些還貸人不會(huì)再跟銀行發(fā)生借貸業(yè)務(wù)。
提前還房貸，大多數(shù)人不可能準(zhǔn)備大額現(xiàn)金進(jìn)行還貸，而是會(huì)將銀行儲(chǔ)蓄的資金轉(zhuǎn)換成還貸資本。如果大量的人，從銀行抽取走低息的存款還貸，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，不僅喪失了儲(chǔ)蓄金額，而且直接損失了存款與貸款之間利息差所帶來(lái)的收益。
現(xiàn)在銀行放貸面臨一個(gè)困局，不僅貸款利息減低，而且是貸款難度增大，有資格的人不愿意貸款，需要貸款的人沒(méi)有資格貸款。如果大規(guī)模還房貸，就造成大量的現(xiàn)金躺在銀行中，而產(chǎn)生不了任何的經(jīng)濟(jì)效益。
沒(méi)有能力提前還貸，而且為每個(gè)月還房貸發(fā)愁的人，在銀行眼里不是優(yōu)質(zhì)客戶，而且這幾年受疫情和經(jīng)濟(jì)影響，很多人面臨貸款逾期的風(fēng)險(xiǎn)。一邊是優(yōu)質(zhì)客戶提前還貸，一邊要面臨大批的貸款逾期，銀行金融風(fēng)險(xiǎn)無(wú)形中被提高了。只有保住有能力的優(yōu)質(zhì)客戶，才能讓銀行降低銀行金融風(fēng)險(xiǎn)。
銀行永遠(yuǎn)都是嫌貧愛(ài)富，只會(huì)錦上添花，不會(huì)雪中送炭，就意味著對(duì)自身的利益看的很重，哪怕形成的社會(huì)影響，只要國(guó)家和政府不干涉，銀行就不會(huì)讓步。而造成大規(guī)模還房貸的主要原因，其實(shí)是民眾看不到預(yù)期保障的恐慌，而造成的跟隨現(xiàn)象。其實(shí)只要銀行讓利于民，整體調(diào)低房貸利率，就可以化解。但就因?yàn)榘炎陨砝婵吹眠^(guò)重，而導(dǎo)致這場(chǎng)社會(huì)熱點(diǎn)。
