楊泗港長江大橋附近濱江地塊終止出讓！

6月9日，武漢市拍賣出讓國有建設用地使用權公告 武告字（2023年）8號發布，全市共21宗地塊出讓，其中白沙洲片區有2宗。

(資料圖片僅供參考)

一塊是武昌區江國路與臨江大道交匯處的P（2023）036號，土地面積45695㎡，為70年住宅，起始價193500萬元。

另一塊是P（2023）032號，位于洪山區武深高速與楊林二路交叉口西北角，土地面積205969，也是70年住宅，起始價281400萬元。

6月17日，武漢土地市場網發布補充公告，對武告字（2023年）8號公告中的P（2023）032號地塊予以終止出讓。

就在遺憾與慶幸并存之時。

昨日，武漢市拍賣出讓國有建設用地使用權補充公告 武告字（2023年）8-3號公告發布，2宗地塊延期出讓，10宗地塊終止出讓。

P（2023）036號地塊就在這10宗地塊之內。

據悉，P（2023）036號地塊位于武昌區江國路與臨江大道交匯處，即觀瀾天地西側。

該地塊一線臨江，規劃總用地面積45695平方米，其中，防護綠地6598平方米，公園綠地2222平方米，以實測為準。

規劃用地性質為居住用地、防護綠地、公園綠地；土地分類為城鎮住宅用地、公園與綠地。

最大計容總建筑面積不大于154800平方米，其中住宅及配套設施建筑面積不大于152900平方米，幼兒園建筑面積不少于1900平方米。

建筑高度不高于100米。

P（2023）036號地塊即倒口湖A3地塊。

值得注意的是，在該地塊出讓文件中，還包含了《關于倒口湖A3地塊教育配套的相關說明》。

A3地塊北側400米有南湖中學倒口湖校區(擬建設)，學校規劃建設用地約2.42公頃，辦學規模 30 班。

下一步，在區委區政府指導下，多部門將協同配合、保障教育用地供給、保障建設資金足額到位，爭取2025年9月投入使用。

建成后，該校將交由全市最優質的公辦初中南湖中學辦學，屆時南湖中學將形成一校三址的辦學模式，三校區統一管理、統一師資，協同發展。

P（2023）036號地塊是終止出讓，而不是延期出讓，短期內可能不會重啟出讓了。

該地塊出爐的短短幾天，似乎最令人振奮的消息就是明確了紫都會有南湖中學，以及近幾年就會投入使用。

長江紫都比較特別，南北綿延近2公里，東西向除了1-2期合在一起有近500米寬，3-6期普遍只有150-200米寬。

這也導致周邊商業配套較為一般。

庭瑞觀瀾天地是周邊首個綜合商業體，開業后導入了一批商業，包括菜場、培優、會所等商業配套。

目前，除了3期西側的國鐵印江瀾在建，紫都西側還有好幾塊空地待開發，這一留白就是十幾年。

未來，這些地塊的開發雖然一定程度上會擋住部分江景，不過會帶來更多城市資源，生活配套也會更便利。

當下樓市確實比較艱難，但是P（2023）036號地塊其實位置挺不錯的，西側是長江與江灘、南側不遠可駛入楊泗港快速路、東側500米就是即將開工的11號線江國路站。

不得不說，該地塊終止出讓還是很令人意外的。