2014年以來 上海市累計啟動改造項目118個 加快城中村改造 推動城市更新|速讀
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上海城中村改造按下“加速鍵”。2025年上海市城中村改造項目集中招商推介會近日舉行,來自10個轄區的59個改造項目公開宣介。項目占地總面積近3萬畝,前期改造投資規模達2100億元,拉動建安投資約1600億元。
自2014年啟動城中村改造以來,上海已累計啟動改造項目118個。根據《上海市“城中村”改造三年行動計劃(2024—2026年)》,到2026年底,上海將全面啟動整體改造項目;到2027年,基本完成城中村整體改造項目。
城市更新如何兼顧民生改善和風貌保護?上海在城中村改造中探索答案。
今年7月,閔行區浦江鎮召稼樓城中村改造項目公建配套一期工程啟動,包括首批4條道路和一期水系工程的建設。擁有近千年歷史的召稼樓歷史文化風貌保護區,將通過區域煥新與古鎮復興,打造黃浦江東岸首個“新天地大社區”。負責項目改造的瑞安房地產有限公司將依托“整體定位、整體規劃、整體開發、整體運營”的開發模式,建設總占地約71公頃、建筑面積約42萬平方米的復合功能品質社區。
“讓周邊環境更美、城市更有活力、人民更幸福。召稼樓新天地不僅是一個社區,更是一份生活解決方案。”召稼樓新天地項目總經理林潤青說。
城中村改造的資金需求大、回報周期長,只有讓城市發展不再依賴“輸血”,而是具備“造血”能力,才能讓城市更新更可持續,生活更加美好。
上海市房屋管理局負責人表示,近年來,上海一直積極引導社會資金參與城中村改造,不斷拓寬企業參與路徑。對合作改造項目,經營主體可通過與農村集體經濟組織合作,參與改造及建設;對儲備改造項目,經營主體可在土地市場進行經營性地塊摘牌,參與開發建設;對委托改造項目,經營主體也可通過與實施主體合作,參與開發建設。

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