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(資料圖)

上海城中村改造按下“加速鍵”。2025年上海市城中村改造項目集中招商推介會近日舉行，來自10個轄區的59個改造項目公開宣介。項目占地總面積近3萬畝，前期改造投資規模達2100億元，拉動建安投資約1600億元。

自2014年啟動城中村改造以來，上海已累計啟動改造項目118個。根據《上海市“城中村”改造三年行動計劃（2024—2026年）》，到2026年底，上海將全面啟動整體改造項目；到2027年，基本完成城中村整體改造項目。

城市更新如何兼顧民生改善和風貌保護？上海在城中村改造中探索答案。

今年7月，閔行區浦江鎮召稼樓城中村改造項目公建配套一期工程啟動，包括首批4條道路和一期水系工程的建設。擁有近千年歷史的召稼樓歷史文化風貌保護區，將通過區域煥新與古鎮復興，打造黃浦江東岸首個“新天地大社區”。負責項目改造的瑞安房地產有限公司將依托“整體定位、整體規劃、整體開發、整體運營”的開發模式，建設總占地約71公頃、建筑面積約42萬平方米的復合功能品質社區。

“讓周邊環境更美、城市更有活力、人民更幸福。召稼樓新天地不僅是一個社區，更是一份生活解決方案。”召稼樓新天地項目總經理林潤青說。

城中村改造的資金需求大、回報周期長，只有讓城市發展不再依賴“輸血”，而是具備“造血”能力，才能讓城市更新更可持續，生活更加美好。

上海市房屋管理局負責人表示，近年來，上海一直積極引導社會資金參與城中村改造，不斷拓寬企業參與路徑。對合作改造項目，經營主體可通過與農村集體經濟組織合作，參與改造及建設；對儲備改造項目，經營主體可在土地市場進行經營性地塊摘牌，參與開發建設；對委托改造項目，經營主體也可通過與實施主體合作，參與開發建設。